TERRASSES D’AIGUEBELLE - VERCAUTEREN-DIERICX E.I.
Article 1: Objet
Les propriétaires louent au locataire, qui accepte, une villa 8 pers ou 4 pers située à Aiguebelle, avec piscine commune.
La villa 8 personnes se compose de: entrée, terrasse avant, séjour, cuisine, terrasse arrière,
2 chambres avec climatisation (2 + 4 pers) et terrasse couverte vue mer et 1 metzannine (2 pers) avec climatisation,
Terrasse arrière avec douche, salle de bains 1 avec WC douche, salle de bains 2 avec WC douche-baignoire, hall avec lave-linge, La maison a une capacité de 8 locataires maximum.
Appartement 4 personnes: WC, salle de bain avec douche, chambre au 1er étage 2 pers. 2 lits avec climatisation,
rez-de-chaussée chambre 2 pers. 1 lit, climatisation, terrasse. Max 4 pers. kitchenette avec coin salon,
Le locataire déclare qu’il recevra le bien en bon état, tel que décrit dans l’inventaire,
du bien loué, par lequel le locataire reconnaît expressément en avoir pris connaissance.
Le locataire s’engage à restituer la villa aux propriétaires en l’état à la fin du bail
tel que décrit dans l’inventaire.
Article 2: Destination
La maison est louée pour un usage personnel, comme résidence secondaire pour le locataire (résidence de vacances).
Le locataire déclare expressément qu’il n’utilisera PAS le bien loué comme résidence principale.
Le commerce et l’industrie ou les activités professionnelles de toute nature sont expressément exclus
et ne peut être admis qu’après accord écrit des propriétaires.
Si le locataire ne respecte pas cette obligation, les propriétaires considéreront cela comme une lacune grave
à cause du locataire, pour lequel la résiliation du contrat peut être réclamée.
De plus, même s’ils ne réclament pas la résiliation, les propriétaires ont légalement droit à une indemnisation,
cela comprend, entre autres, toutes les taxes supplémentaires auxquelles les propriétaires sont tenus du seul fait que dans le bien loué
une activité professionnelle est exercée.
Cette indemnité doit s’ajouter aux autres indemnités, y compris l’indemnité de licenciement.
Article 3: Durée
La durée minimale du bail est de 7 jours.
Le bail se termine automatiquement et sans préavis par le locataire ou les propriétaires,
à l’expiration du terme spécifié par les parties dans le présent accord.
Article 4: Transfert de loyer et sous-location
Il est interdit au locataire de céder son bail en tout ou en partie sans autorisation écrite expresse
des propriétaires.
Seules les personnes figurant sur la liste des noms figurant sur le contrat sont autorisées à séjourner dans la maison pendant la durée du séjour.
Article 5: Modifications – Modifications
Le locataire n’est pas autorisé à effectuer des changements, des rénovations ou des rénovations.
Le meuble doit également rester dans sa position d’origine. Les meubles de jardin peuvent être placés sur la terrasse ensoleillée.
Article 6: Maintenance et réparations
Le locataire doit signaler et payer pour toutes les fenêtres et miroirs cassés et déchirés.
Le bailleur remplace ces dommages par d’autres de même qualité et valeur,
même si le dommage a été causé par des circonstances imprévues.
Le locataire est également responsable de tous dommages pouvant survenir lors de son séjour.
Article 8: Loyer
Les prix de location se trouvent sur les pages respectives: Villas et Studio .
Pour les climatiseurs dans les chambres, un montant général pour la consommation est facturé, avec une utilisation extrême, nous facturons un montant supplémentaire,
A l’issue de ce contrat de location, le locataire devra payer une avance de 30% du montant total du loyer.
La date de paiement de l’avance et de signature du contrat signifie que l’accord est valable à partir de ce jour.
Le solde doit être payé un mois avant la location (date de début de la location).
Lorsque le loyer ou toute autre compensation à laquelle les locataires sont tenus en vertu du présent contrat,
non payés à l’heure prévue, les bailleurs ont légalement droit à des intérêts égaux au taux d’intérêt légal.
Article 9: Frais de location
Les frais d’eau et d’électricité sont inclus dans le loyer. En cas d’utilisation anormale, une indemnité sera réclamée.
Le bailleur supporte tous les impôts et taxes, quelle que soit leur origine,
avec lequel le bien loué était ou sera imposé par l’État, la province, la région ou la municipalité ou le gouvernement local.
Article 10: GARANTIE
Avant le début de la période de location, le locataire s’engage à fournir une caution pour ses obligations, un mois à l’avance,
un transfert à effectuer à titre de garantie auprès des propriétaires, villa 8 personnes 500 euros,
Pour la maison 4 personnes, la caution est de 200 euros,
Les bailleurs sont admis pour toute réclamation due au non-respect total ou partiel des obligations du locataire
réclamez ce montant déposé.
Une fois que le propriétaire a établi que tout est en ordre, ce dépôt sera libéré
et le montant transféré sur le compte du locataire.
Article 11: Résiliation
Si le locataire n’occupe pas le bien loué, le loyer reste acquis aux propriétaires.
Si le locataire ne paie pas le loyer conformément à l’art. 8 alors les propriétaires ont le droit de louer la villa.
Si la villa n’est pas louée dans le temps, c’est aux risques et périls du locataire.
Article 12: Entretien général du bâtiment
Le locataire n’est pas autorisé à utiliser le toit ou la façade, sauf accord préalable et écrit des propriétaires.
ni y mettre quoi que ce soit, ni apporter quoi que ce soit contre lui, a fortiori ne pas le louer ou le mettre en service.
Barbecue: La villa est équipée d’un barbecue.
Le locataire supporte l’intégralité des risques d’utilisation. Le locataire doit prendre toutes les précautions pour éviter le risque d’incendie.
Le bien loué doit être laissé propre, si ce n’est pas le cas, des frais de ménage seront facturés.
Voir tarif nettoyage final.
Article 13: Droit de visite
Le locataire doit en tout temps accorder la permission aux propriétaires s’ils souhaitent la voir correctement.
Article 14: Pollution sonore
Le locataire doit tenir compte des résidents locaux et des locataires des autres maisons de vacances.
Il est interdit de faire du bruit la nuit.
Le bailleur peut à tout moment retenir la caution pour payer d’éventuels dommages à des tiers.
Article 15: GÉNÉRAL
Le locataire traite la maison avec diligence, s’occupe des meubles, des appareils électroménagers, etc.
et surveille l’utilisation économique de l’eau et de l’électricité.